マイスタ〜myhome start〜の原田です。
今回は、少し珍しいご提案をさせていただいた事例をご紹介します。
お客様はご高齢の方で、収入は年金のみ。
ご自宅は所有されており、住宅ローンの残債はありません。
お問い合わせいただいたのは、ご子息がお住まいの近くにある新築戸建てでした。
時期的な要因もあり、周辺の中古戸建てよりも割安な価格で販売されている物件です。
ただし、今回は通常の住宅ローンは利用できません。
一方で、ご自宅を先に売却してから購入を進める場合、
・検討中の物件が売れてしまう可能性
・売却後、限られた期間で次の住まいを決めなければならない
といったデメリットもありました。
購入を先行させる方法として「つなぎ融資」も検討しましたが、
借入期間が短くなるため、月々の返済額が大きすぎてしまいます。
そこで、いくつかの選択肢を調べた上でご提案したのが、
**住宅金融支援機構の「リバース60」**です。
この商品を利用することで、
・ご自宅売却までは金利のみの支払い
・購入後のご自宅売却についても、一定の自由度が確保できる
といったメリットがあります。
ライブホームでは、こうした個別の事情に応じて、
選択肢とそれぞれのメリット・デメリットを整理した上でご説明およびご提案しています。
物件の見学予約はもちろん、
「自分の場合はどうなるのか？」といったご相談だけでも構いません。
お気軽にお問い合わせください。