スタッフブログ

2026.05.06

「１カ月の変化」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。写真は先月と今月、同じ場所の様子です。わずか1か月で、陽の入り方や色付きが大きく変わっているのが分かります。住まい探しもこれと同じで、「タイミング」によって見える景色や条件は大きく変わってきます。この気持ちの良い季節、少しでも気になる物件があれば、動いてみるには良いタイミングかもしれません。特に価格変更の入った物件は動きが早くなる傾向がありますので、気になる物件がある場合はタイミングも重要になってきます。マイスタでは週に4〜5回、新規物件や価格改定の更新を行っています。気になる物件がございましたら、ぜひ一度、実際の現地の雰囲気も含めてご覧いただきたいと思います。また本日、売却・購入いただいたお客様の「お客様の声」も追加しました。ご検討の参考に、合わせてご覧ください。お気軽にお問い合わせください。

2026.04.17

「タイミング」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。春らしく気持ちの良い気候が増えてきましたね。新緑で真新しいランドセルや制服の姿が微笑ましい季節ですね。一方で、国際情勢の影響による流通の不安定さや、住宅ローン金利の上昇など、気になる話題も増えています。今後も相場や金利は、緩やかに上昇していく可能性が高い状況です。その中で、今週マイスタでは35件以上の価格改定（値下げ）物件を更新しています。（16棟は販売中に値上げの変更もありました）全体としては上昇傾向にある中で、こうしたタイミングで条件の良い物件を見つけていくことが大切になってきます。「ちょっと気になるな」くらいの段階でも大丈夫です。気になる物件がございましたら、実際の現地の雰囲気も含めてご覧いただくと、よりイメージしやすくなります。お気軽にお問い合わせください。

2026.04.01

「新年度の変化」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。本日4月1日より新年度のスタートですね。進級や進学された方、おめでとうございます。また新社会人の方は、これから様々な経験をされることと思います。一緒に少しずつ成長していきましょう。さて、4月は生活に関わる様々な変化のタイミングでもあります。食料品の値上げや交通ルールの変更など、身の回りでも変化を感じる方が多いのではないでしょうか。不動産の分野でも同様で、住宅ローンの金利上昇や、物件価格の上昇といった動きが見られます。実際に私の周りでも、住宅ロ－ン変動実行金利が0.81％から1.2％へ上がるケースや、リフォーム再販業者による一律+50万円の価格改定などが出てきています。ここ数年を振り返っても、「以前の価格や金利に戻る」という流れは見られず、今後も緩やかに上昇していく可能性が高い状況です。その中で本日も、数十件の価格改定（値下げ）物件を更新しております。現状は今ある条件の良い物件をしっかり比較し、有利に検討していくことが重要だと思います。お客様にとってメリットが多い【マイスタ】では、掲載物件すべて仲介手数料無料、会員登録不要、物件住所も公開しております。「気になるけど、まだ早いかな…」そう感じている段階でも問題ありません。情報を見て、物件を見て、比較して、その中で“これは”と思うものを一緒に見つけましょう！ぜひ一度お気軽にご相談ください。

2026.03.23

「三日月」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。昨日の夕方、空を見上げたときに少し珍しいなと思い撮影しました。私が気になったのは三日月の向きでした。春の三日月は下側が明るくなることが多く、秋になると縦型に見えることがあるそうです。調べてみると、この形は「受け皿月」とも呼ばれ、幸運をこぼさず受け止める器という縁起の良い意味もあるようです。住まい探しも、出会いやタイミングによって結果が変わることがあると思います。良い物件と出会ったとき、その幸運を逃さず受け止めていただけたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。

2026.03.13

「継続」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今日は少し不動産の話から離れて、個人的な話を書いてみようと思います。私は学習アプリDuolingoを使って英語を学んでいるのですが、先日「555日連続」という記録を達成しました。始めたのはラジオでDJが話していた事がきっかけです。1日10分から30分くらい、時間があるときに少しずつ続けてきました。最初の頃は正直、続くとは思っていませんでしたし、やっていても大きな変化を感じることはありませんでした。それでも「少しだけでもやる」と決めて続けているうちに、気がつけば１年半以上毎日連続まで来ていました。継続というのは特別なことではなく、いつの間にか日常の一部になっていくものなのかもしれません。住まい探しも同じように、すぐに答えが出るものではないと思います。情報を集め、比較し、タイミングを見ながら一歩ずつ進めていくことで、納得できる住まいに出会える可能性は高くなるのではないでしょうか。マイスタでは物件のご紹介だけでなく、資金計画や購入のタイミングについてのご相談も承っております。気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。これからも日々の積み重ねを大切にしながら、住まい探しのお手伝いをしていきたいと思います。よろしくお願いいたします。

2026.03.05

「事例3」

皆さんおはようございます。マイスタ〜myhome start〜の原田です。３月に入りましたね。今回は住宅ローンの話です。今月に入り大手銀行でも新規借入金利（変動）が上昇しています。三菱UFJ銀行 +0.275％三井住友銀行 +0.25％静岡銀行 +0.25％その他の銀行も、４月以降は上昇傾向になると思われます。そんな中、先月銀行担当者との会話の中で興味深い取り組みを聞きましたので紹介します。３０代の個人事業主の方で、申告所得は年収３５０万円。借入は４５００万円（物件価格＋諸費用）です。今回の金融機関では、申告所得だけではなく実際のキャッシュフローを年収として評価する審査方法を採用しており、申告所得が低くても取り組みが可能なケースがあるとのことでした。今回は借入期間５０年、金利１.０９５％で融資が実行されたそうです。住宅ローンの組み方によって、購入できる物件の選択肢が大きく変わる場合もあります。物件の内覧だけでなく、資金計画についてもお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。

2026.02.28

「動」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。明日から3月ですね。新生活の準備をされている方も多いことと思います。マイスタでは今週も50件以上の価格改定がありました。今年に入ってから、完成・未完成を問わず多くの物件で値下げが行われています。大きな要因は、売主業者の決算期を迎えていることによるものです。物件の良し悪しとは関係なく、価格が調整されているケースも少なくありません。中には「3月決済条件価格」として、時期を過ぎると価格が戻る可能性がある物件もあります。また、今週も50件以上の成約も確認しております。物件の動きは活発で、価格改定のあと数日で成約となる物もありました。気になる物件がございましたら、詳細確認やご見学など、お気軽にお問い合わせください。暖かくなる春からの新生活を、新しいマイホームで始めてみませんか。今週末の見学やご相談もお待ちしております。

2026.02.20

「映え」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。久しぶりの休日にドライブしてきました。写真は南房総の「原岡桟橋」です。SNSをやっている方には絶好の“映え”スポットではないでしょうか。（私は昭和世代のおじさんなのでSNSはやっていませんが…）天気も良く、とても気持ちの良い場所でした。さて、今週もマイスタでは本日までに約５０件の価格改定がありました。中には今月２回目の値下げや、一気に数百万円の値下げ、販売当初から1,000万円以上価格が下がっている物件もあります。今、マイスタの中には価格的に“映える”物件が増えてきています。今週末の見学やご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

2026.02.13

「日和」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今週末は気温も高くなりそうで、春の花も一気に開きそうな気配ですね。今週のマイスタでは、本日までに約80件の価格改定を反映しています。価格的に「おっ」と思える物件も増えてきました。週末は気候も良さそうなので、良い物件見学日和になりそうです。気になる物件の見学やご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

2026.02.09

「感動しました」

今朝のオリンピックフィギア団体戦。アメリカと同点の首位で最終種目が日本時間の今朝行ってました。最終競技は男子フリ－です、３日間に渡る戦いで同点首位という状況。計り知れないプレッシャーがあったと思いますが、最終競技者の佐藤駿選手は、朝の支度の手を止めて見入ってしまうほどの、素晴らしい演技でした。またアンカ－として堂々とした数々の技で見事に自己ベストの演技！メダル獲得です！オリンピックの舞台の団体競技で最終競技者として重圧に打ち勝ち自己ベストの演技にとても感動しました！今月は寝不足が続きそうです。その他の種目もテレビ越しですが応援していこうと思いました。皆さんおはようございます。マイスタ〜myhome start〜の原田です。

2026.02.07

「静かな気配」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今日はは雪がちらつく、少し静かな気配です。いつもの見慣れた景色も、どこか落ち着いた雰囲気に見えます。こういう何気ない瞬間に、「家で過ごす時間」の大切さを感じることがあります。寒い季節ではありますが、不動産の動きは活発になっています。春に向けて新しいお住まい探しを始める方も増えてきました。「まだ少し早いかな」と思っている方も、まずは気になる物件を見てみることから始めてみてはいかがでしょうか。ライブホームでは、物件の見学はもちろん、資金やローンのご相談だけでも承っております。どうぞお気軽にお問い合わせください。

2026.02.02

「事例2」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今回は、紹介を通じてご相談いただいたお客様への対応事例をご紹介します。お客様はアメリカ在住で、３月頃にご帰国予定。ペット・楽器可能な戸建て賃貸をご希望されていました。ご連絡はEメールでやり取りを行い、ご希望条件や物件の詳細をお伝えしながら、物件見学についてはLINEのテレビ電話を利用し、私が現地でレポ－トしながらの内覧対応させていただきました。年度末という時期的な背景もあり、見学を希望されていた物件が次々と成約していく状況でしたが、限られた時間の中で、密度の高い対応が求められるケースでしたが。希望に沿う物件を決めることが出来ました。一方、売買物件についても現在は動きが非常に早くなっています。その理由として、３月に決算を迎える販売業者が多く、完成済みの新築戸建てやリフォーム済み物件を中心に、価格改定による値下げ物件が増えていることが挙げられます。そのため、物件を検討されている方にとっては、タイミング次第で良い条件の物件に出会える時期でもあると感じています。ライブホームでは、お客様一人ひとりと丁寧に向き合い、フットワ－ク良く、状況に応じた最適なご提案を心掛けています。海外在住の方や、限られた時間でお住まい探しを進めたい方も、物件のことはもちろん、資金やローンのご相談だけでも構いません。どうぞお気軽にお問い合わせください。

2026.01.24

「事例1」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今回は、少し珍しいご提案をさせていただいた事例をご紹介します。お客様はご高齢の方で、収入は年金のみ。ご自宅は所有されており、住宅ローンの残債はありません。お問い合わせいただいたのは、ご子息がお住まいの近くにある新築戸建てでした。時期的な要因もあり、周辺の中古戸建てよりも割安な価格で販売されている物件です。ただし、今回は通常の住宅ローンは利用できません。一方で、ご自宅を先に売却してから購入を進める場合、・検討中の物件が売れてしまう可能性・売却後、限られた期間で次の住まいを決めなければならないといったデメリットもありました。購入を先行させる方法として「つなぎ融資」も検討しましたが、借入期間が短くなるため、月々の返済額が大きすぎてしまいます。そこで、いくつかの選択肢を調べた上でご提案したのが、**住宅金融支援機構の「リバース60」**です。この商品を利用することで、・ご自宅売却までは金利のみの支払い・購入後のご自宅売却についても、一定の自由度が確保できるといったメリットがあります。ライブホームでは、こうした個別の事情に応じて、選択肢とそれぞれのメリット・デメリットを整理した上でご説明およびご提案しています。物件の見学予約はもちろん、「自分の場合はどうなるのか？」といったご相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

2026.01.19

「比較すること」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。明日は大寒ですね。これからの一番寒い時期にり、外出に迷う方も多いと思います。さて、年度末に向けて不動産の動きは活発になってきてます。皆さんの中には”右か左か、３丁目か５丁目か、仕様か・価格か？”など比較検討で頭を悩ます方が多いかもしれません。写真のようなカップ麺であれば実際に食べて比較ができますね。そこで私からアドバイスです。不動産でも１つに絞る事までを机上で行う事はおすすめしません。数件に絞られた時点で、実際の各物件を内覧する事をおすすめします。現地や色味などの雰囲気や陽当りそして直観。実際にご覧になって感じていただきたいと思います。ライブホ－ムでは納得いただけるまで、数十件でも見学手配いたします。それでは皆さん、お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。

2026.01.09

「兆」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。明日から3連休ですね。新成人の皆さま、そしてご家族の皆さま、おめでとうございます。成人式の準備などでお忙しい時期かと思いますが、私の方も１月４日から本日まで、価格改定の反映作業に追われていました。この期間だけで、価格改定された物件は８０件を超えています。最近の物価高の中で、数百万円単位の値下げは、購入を検討されている方にとって大きなチャンスになるニュースだと思いましたので、お知らせさせていただきました。写真は、昨日の帰り道で思わず足を止めた夕焼けです。忙しさの中でも、こういう景色を見ると、「あまりにも幻想的な景色を眺めながら、なにか良い兆しがありそうな気がしました。」３連休のご見学予約受け付けております。気になる物件の事や、ご相談事などお気軽にお問い合わせください。

2026.01.04

「始」

皆さんこんにちは。本日４日より本年の営業開始となります。マイスタ〜myhome start〜の原田です。正月には、氏神さまである「二宮神社」へ年初のご挨拶として初詣に行ってまいりました。そしてもう一か所、縁結びや日本全国の神々が集まることで知られている「出雲大社」にもお参りしてきました。出雲大社というと島根県を思い浮かべる方も多いと思いますが、実は秦野に「出雲大社相模分祠」があります。本年も、お客様をはじめ、さまざまな方とのご縁をいただけること、そして「マイスタ」が神々が集う出雲大社のように、皆さんにとって有益で、良いご縁を結べる存在であり続けられることを願ってお参りしてきました。なお、出雲大社の分祠や分院は六本木やハワイにもあり、分祠・分院でも総本社と同じご利益を授かれるそうです。皆さん本年もどうぞよろしくお願いいたします。

2025.12.27

「1 year」

本日は、今年の営業最終日となる１２月２７日です。年始は 1月4日より営業開始となります。休業期間中も、LINE等での見学予約やお問い合わせは２４時間可能ですが、ご返信は準備が整い次第、順次ご連絡させていただきます。写真は弊社の事務所です。「マイスタ～my home start～」は、一人で運営するにはちょうど良い広さのこの事務所からスタートしました。今年も残りわずかとなりました。旗揚げから約１年、振り返ると学びの多い一年だったと感じています。一人で限界を設けず、物件数約１０００件の掲載に挑戦し、このクオリティを維持できたのは、周りの諸先輩方、そして今年出会えたお客様のおかげだと思ってます。皆さま本当にありがとうございます。来年以降も、「掲載物件仲介手数料すべて無料」「物件住所の明記」「しつこい営業をしない」このお客様目線の姿勢を大切にしながら、接客・サービス面でも、さらにご満足いただけるよう励んでまいります。来年もどうぞよろしくお願いいたします。ライブホーム株式会社原田

2025.12.21

冬至とゆず

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。12月も中盤を過ぎ、寒い日が続いていますが、皆さん体調管理はいかがでしょうか。明日は冬至です。我が家では「ゆず湯」に浸かり、新年に向けての験担ぎをします。冬至のゆず湯には、「融通（ゆず）が利くように」「お風呂（湯治）に入って体を清め、運を呼び込む」という語呂合わせと、厄除けやお清めの効果もあるそうです。今年の営業日も残り少なくなってきましたが、皆さんからのお問い合わせには「融通」を利かせて対応していこうと思っています。お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。

2025.12.12

「EXPO東京」

皆さんこんにちは。先日、「不動産テックEXPO東京」に行ってまいりました。名称だけだと少しイメージしにくいですが、不動産業務を効率化する最新技術から、建築資材や建築ノウハウの新しい技術まで幅広く展示されるイベントです。私が回ったのは約15社ほどのブース。「なるほど！」と思う新しい技術や、「これは便利だな！」と感じるサービスも多く、刺激を受けた一日でした。マイスタでも今後、こうした最新技術を取り入れ、“お客様への接客やサービス” の時間を増やしていきたいと思います。引き続きよろしくお願いいたします。マイスタ〜myhome start〜原田でした。

2025.12.05

ビ－ナスベルト

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。日没とは反対側の空に「満月かな？」と思う光が見え、その下に広がる淡いピンクのグラデーションがとても綺麗だったので思わず写真を撮りました。調べてみると、先日は「十三夜」、そして満月は今日とのことでしたが。この淡いピンク色の帯は「ビーナスベルト」と呼ばれ、日の出前や日没後のわずか20分ほどの時間にだけ現れる大気現象だそうです。空や風景との出会いも一期一会ですが、物件との出会いも本当に“タイミング”だと思います。そして珍しい出会いといえば、現在、相模原市南区で 1棟のみの「平屋の建売住宅」をご紹介できます。　　　click　　　　　click　　　click　　　　↓　　　　　　↓　　　　↓相模大野駅・新築一戸建て・4,980万円・相模原市南区麻溝台・物件#2747｜相模原市・町田市の不動産情報マイスタ平屋ですが４LDKかつカースペ－ス並列３台可能（車種によります）２階建て以上の容量あるゆとりの物件です。建物はすでに完成しておりますので、内覧等お気軽にお声がけください。