よくある質問
なぜ仲介手数料が無料なのですか?
他の不動産会社では宅建業者が販売している物件は、売主と買主の両方から仲介手数料を貰っている場合が多いですが、弊社は他の不動産会社と違い、売主からいただく仲介手数料のみで運営できるシステムをつくりました。
よって買主にとってお得な仲介手数料無料で物件紹介が出来ております。
仲介手数料はいくらですか?
不動産取引の金額によります。
宅地建物取引業法で決められている上限額は、速算式で取引金額(税抜)×3%+6万円+消費税になります。
例)取引金額3000万円(税抜)× 3% + 6万円 × 1.1 =1.056.000円 になります。
- ※取引金額400万円以下の場合は速算式の係数が変わります。
- ※低廉な空家の取引等では特例があります。
仲介手数料無料だとサービスの内容が不安です。
物件紹介からローン相談及び物件引渡しまで携わりますのでご安心ください。
仲介手数料以外に請求されることは?
ありません。
売主から仲介手数料をいただける物件の紹介では、弊社から買主様に別名目での請求はございません。
売主に直接問い合わせするのと御社へ問い合わせする場合の違いは?
売主に直接問い合わせの場合は、弊社と条件面はほぼ同じだと思います。
しかし、売主の営業担当は自社物件を売るのをメインの仕事としている場合が多いので、周辺の他社物件の紹介ができても自社の物件を中心に営業してくる可能性が高いです。
弊社の場合は全ての物件を公平にご紹介してますので、お客様も公平に判断できると思います。
購入に関する諸費用とは?
住宅ロ-ン利用の有無にもよりますが、仲介手数料や登記費用及び火災保険等です。
通常は物件価格の概ね7~10%程度が必要になります。
弊社で取り組みいただければ、諸費用約7~10%のうちの約3%が不要になりお得に物件購入出来ます。
ホ-ムぺ-ジ掲載以外の物件も同じ条件での取り扱いは可能でしょうか。
可能な物件も多くあります。
気になる物件がポ-タルサイト等に掲載物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
物件見学が済んでますが。
見学物件への購入の申込み前であれば、弊社で取り組みが可能です。