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スタッフブログ
2026.02.02
「事例2」
皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今回は、紹介を通じてご相談いただいたお客様への対応事例をご紹介します。 お客様はアメリカ在住で、３月頃にご帰国予定。ペット・楽器可能な戸建て賃貸をご希望されていました。ご連絡はEメールでやり取りを行い、ご希望条件や物件の詳細をお伝えしながら、物件見学についてはLINEのテレビ電話を利用し、私が現地でレポ－トしながらの内覧対応させていただきました。年度末という時期的な背景もあり、見学を希望されていた物件が次々と成約していく状況でしたが、限られた時間の中で、密度の高い対応が求められるケースでしたが。希望に沿う物件を決めることが出来ました。 一方、売買物件についても現在は動きが非常に早くなっています。その理由として、３月に決算を迎える販売業者が多く、完成済みの新築戸建てやリフォーム済み物件を中心に、価格改定による値下げ物件が増えていることが挙げられます。そのため、物件を検討されている方にとっては、タイミング次第で良い条件の物件に出会える時期でもあると感じています。ライブホームでは、お客様一人ひとりと丁寧に向き合い、フットワ－ク良く、状況に応じた最適なご提案を心掛けています。海外在住の方や、限られた時間でお住まい探しを進めたい方も、物件のことはもちろん、資金やローンのご相談だけでも構いません。どうぞお気軽にお問い合わせください。
2026.01.24
「事例1」
皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今回は、少し珍しいご提案をさせていただいた事例をご紹介します。お客様はご高齢の方で、収入は年金のみ。ご自宅は所有されており、住宅ローンの残債はありません。お問い合わせいただいたのは、ご子息がお住まいの近くにある新築戸建てでした。時期的な要因もあり、周辺の中古戸建てよりも割安な価格で販売されている物件です。ただし、今回は通常の住宅ローンは利用できません。一方で、ご自宅を先に売却してから購入を進める場合、・検討中の物件が売れてしまう可能性・売却後、限られた期間で次の住まいを決めなければならないといったデメリットもありました。購入を先行させる方法として「つなぎ融資」も検討しましたが、借入期間が短くなるため、月々の返済額が大きすぎてしまいます。 そこで、いくつかの選択肢を調べた上でご提案したのが、**住宅金融支援機構の「リバース60」**です。この商品を利用することで、・ご自宅売却までは金利のみの支払い・購入後のご自宅売却についても、一定の自由度が確保できるといったメリットがあります。ライブホームでは、こうした個別の事情に応じて、選択肢とそれぞれのメリット・デメリットを整理した上でご説明およびご提案しています。物件の見学予約はもちろん、「自分の場合はどうなるのか？」といったご相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。