スタッフブログ

2026.02.02

「事例2」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今回は、紹介を通じてご相談いただいたお客様への対応事例をご紹介します。お客様はアメリカ在住で、３月頃にご帰国予定。ペット・楽器可能な戸建て賃貸をご希望されていました。ご連絡はEメールでやり取りを行い、ご希望条件や物件の詳細をお伝えしながら、物件見学についてはLINEのテレビ電話を利用し、私が現地でレポ－トしながらの内覧対応させていただきました。年度末という時期的な背景もあり、見学を希望されていた物件が次々と成約していく状況でしたが、限られた時間の中で、密度の高い対応が求められるケースでしたが。希望に沿う物件を決めることが出来ました。一方、売買物件についても現在は動きが非常に早くなっています。その理由として、３月に決算を迎える販売業者が多く、完成済みの新築戸建てやリフォーム済み物件を中心に、価格改定による値下げ物件が増えていることが挙げられます。そのため、物件を検討されている方にとっては、タイミング次第で良い条件の物件に出会える時期でもあると感じています。ライブホームでは、お客様一人ひとりと丁寧に向き合い、フットワ－ク良く、状況に応じた最適なご提案を心掛けています。海外在住の方や、限られた時間でお住まい探しを進めたい方も、物件のことはもちろん、資金やローンのご相談だけでも構いません。どうぞお気軽にお問い合わせください。

2026.01.24

「事例1」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。今回は、少し珍しいご提案をさせていただいた事例をご紹介します。お客様はご高齢の方で、収入は年金のみ。ご自宅は所有されており、住宅ローンの残債はありません。お問い合わせいただいたのは、ご子息がお住まいの近くにある新築戸建てでした。時期的な要因もあり、周辺の中古戸建てよりも割安な価格で販売されている物件です。ただし、今回は通常の住宅ローンは利用できません。一方で、ご自宅を先に売却してから購入を進める場合、・検討中の物件が売れてしまう可能性・売却後、限られた期間で次の住まいを決めなければならないといったデメリットもありました。購入を先行させる方法として「つなぎ融資」も検討しましたが、借入期間が短くなるため、月々の返済額が大きすぎてしまいます。そこで、いくつかの選択肢を調べた上でご提案したのが、**住宅金融支援機構の「リバース60」**です。この商品を利用することで、・ご自宅売却までは金利のみの支払い・購入後のご自宅売却についても、一定の自由度が確保できるといったメリットがあります。ライブホームでは、こうした個別の事情に応じて、選択肢とそれぞれのメリット・デメリットを整理した上でご説明およびご提案しています。物件の見学予約はもちろん、「自分の場合はどうなるのか？」といったご相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

2026.01.19

「比較すること」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。明日は大寒ですね。これからの一番寒い時期にり、外出に迷う方も多いと思います。さて、年度末に向けて不動産の動きは活発になってきてます。皆さんの中には”右か左か、３丁目か５丁目か、仕様か・価格か？”など比較検討で頭を悩ます方が多いかもしれません。写真のようなカップ麺であれば実際に食べて比較ができますね。そこで私からアドバイスです。不動産でも１つに絞る事までを机上で行う事はおすすめしません。数件に絞られた時点で、実際の各物件を内覧する事をおすすめします。現地や色味などの雰囲気や陽当りそして直観。実際にご覧になって感じていただきたいと思います。ライブホ－ムでは納得いただけるまで、数十件でも見学手配いたします。それでは皆さん、お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。

2026.01.09

「兆」

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。明日から3連休ですね。新成人の皆さま、そしてご家族の皆さま、おめでとうございます。成人式の準備などでお忙しい時期かと思いますが、私の方も１月４日から本日まで、価格改定の反映作業に追われていました。この期間だけで、価格改定された物件は８０件を超えています。最近の物価高の中で、数百万円単位の値下げは、購入を検討されている方にとって大きなチャンスになるニュースだと思いましたので、お知らせさせていただきました。写真は、昨日の帰り道で思わず足を止めた夕焼けです。忙しさの中でも、こういう景色を見ると、「あまりにも幻想的な景色を眺めながら、なにか良い兆しがありそうな気がしました。」３連休のご見学予約受け付けております。気になる物件の事や、ご相談事などお気軽にお問い合わせください。

2026.01.04

「始」

皆さんこんにちは。本日４日より本年の営業開始となります。マイスタ〜myhome start〜の原田です。正月には、氏神さまである「二宮神社」へ年初のご挨拶として初詣に行ってまいりました。そしてもう一か所、縁結びや日本全国の神々が集まることで知られている「出雲大社」にもお参りしてきました。出雲大社というと島根県を思い浮かべる方も多いと思いますが、実は秦野に「出雲大社相模分祠」があります。本年も、お客様をはじめ、さまざまな方とのご縁をいただけること、そして「マイスタ」が神々が集う出雲大社のように、皆さんにとって有益で、良いご縁を結べる存在であり続けられることを願ってお参りしてきました。なお、出雲大社の分祠や分院は六本木やハワイにもあり、分祠・分院でも総本社と同じご利益を授かれるそうです。皆さん本年もどうぞよろしくお願いいたします。

2025.12.27

「1 year」

本日は、今年の営業最終日となる１２月２７日です。年始は 1月4日より営業開始となります。休業期間中も、LINE等での見学予約やお問い合わせは２４時間可能ですが、ご返信は準備が整い次第、順次ご連絡させていただきます。写真は弊社の事務所です。「マイスタ～my home start～」は、一人で運営するにはちょうど良い広さのこの事務所からスタートしました。今年も残りわずかとなりました。旗揚げから約１年、振り返ると学びの多い一年だったと感じています。一人で限界を設けず、物件数約１０００件の掲載に挑戦し、このクオリティを維持できたのは、周りの諸先輩方、そして今年出会えたお客様のおかげだと思ってます。皆さま本当にありがとうございます。来年以降も、「掲載物件仲介手数料すべて無料」「物件住所の明記」「しつこい営業をしない」このお客様目線の姿勢を大切にしながら、接客・サービス面でも、さらにご満足いただけるよう励んでまいります。来年もどうぞよろしくお願いいたします。ライブホーム株式会社原田

2025.12.21

冬至とゆず

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。12月も中盤を過ぎ、寒い日が続いていますが、皆さん体調管理はいかがでしょうか。明日は冬至です。我が家では「ゆず湯」に浸かり、新年に向けての験担ぎをします。冬至のゆず湯には、「融通（ゆず）が利くように」「お風呂（湯治）に入って体を清め、運を呼び込む」という語呂合わせと、厄除けやお清めの効果もあるそうです。今年の営業日も残り少なくなってきましたが、皆さんからのお問い合わせには「融通」を利かせて対応していこうと思っています。お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。

2025.12.12

「EXPO東京」

皆さんこんにちは。先日、「不動産テックEXPO東京」に行ってまいりました。名称だけだと少しイメージしにくいですが、不動産業務を効率化する最新技術から、建築資材や建築ノウハウの新しい技術まで幅広く展示されるイベントです。私が回ったのは約15社ほどのブース。「なるほど！」と思う新しい技術や、「これは便利だな！」と感じるサービスも多く、刺激を受けた一日でした。マイスタでも今後、こうした最新技術を取り入れ、“お客様への接客やサービス” の時間を増やしていきたいと思います。引き続きよろしくお願いいたします。マイスタ〜myhome start〜原田でした。

2025.12.05

ビ－ナスベルト

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。日没とは反対側の空に「満月かな？」と思う光が見え、その下に広がる淡いピンクのグラデーションがとても綺麗だったので思わず写真を撮りました。調べてみると、先日は「十三夜」、そして満月は今日とのことでしたが。この淡いピンク色の帯は「ビーナスベルト」と呼ばれ、日の出前や日没後のわずか20分ほどの時間にだけ現れる大気現象だそうです。空や風景との出会いも一期一会ですが、物件との出会いも本当に“タイミング”だと思います。そして珍しい出会いといえば、現在、相模原市南区で 1棟のみの「平屋の建売住宅」をご紹介できます。　　　click　　　　　click　　　click　　　　↓　　　　　　↓　　　　↓相模大野駅・新築一戸建て・4,980万円・相模原市南区麻溝台・物件#2747｜相模原市・町田市の不動産情報マイスタ平屋ですが４LDKかつカースペ－ス並列３台可能（車種によります）２階建て以上の容量あるゆとりの物件です。建物はすでに完成しておりますので、内覧等お気軽にお声がけください。

2025.11.28

今年の秋。最後に、

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。　　　　筋肉痛です……。先日、高尾山へ行ってきました。1号路から頂上まで約90分。乗り物を使わず、自力で登頂です。頂上ランチは好物のラーメン。お湯を背負って「ご褒美」を目指し気持ちよく登山できました。運動後＋晴天の屋外という状況は、美味しさをワンランク上げてくれますね。　　　さて、現在の物件販売状況も少し特殊です。年内成約・年内引渡しを目指す売主が多く、この１～２週間にかけて価格改定が相次ぎました。マイスタでも随時更新しております。年内入居物件は“今週末がラストチャンス”になる可能性があります。マイスタでは《年内入居可能な物件》も多数掲載中です。今週末の見学もまだ間に合います。平日のご案内も可能です。【全物件仲介手数料￥０－お得なマイスタ】へどうぞお気軽にお問い合わせください。

2025.11.27

ごろあわせ♨

皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。昨日11月26日は「いい風呂（1126）の日」でしたね。それにちなんで、久しぶりに地元のお風呂屋さんへ行ってきました。温泉にゆっくり浸かって、身も心もリフレッシュできました。さて今回は“お風呂つながり”で給湯器のお話です。給湯器には追い焚きの有無のほか、「オート」と「フルオート」の2種類があります、主な機能の違いはオート … 温度管理は自動。水位の維持機能は無し。フルオート … 温度管理＋水位も自動調整してくれるタイプ。物件見学の際には、こうした設備なども含めて丁寧にご説明しています。 11月も終わりに近づいてきました。年内入居可能な物件、まだございます。今週末・平日ともに見学予約可能です。お気軽にお問い合わせください。

2025.11.20

「黒金！？」

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。ここ数年でよく耳にするようになった「ブラックフライデー」。各メーカーが一斉にセールを始める時期だそうですね。私自身は最近あまり買い物をしないのでテンションは上がりませんが、生活必需品や食品が安くなればうれしいですね。不動産業界には“ブラックフライデーのような一斉セール”はありませんが、その代わりに一般的な買い物ではあまり行わない「価格交渉」が慣例的に可能な場合があります。特に売主業者の決算が近い時期や年末・年度末は、価格交渉がまとまりやすい傾向があります。過去には大幅な価格交渉が実現したケースもありますよ。さて、11月も後半に入りました。年内入居をご希望の方は、あと“1〜2週間”がギリギリのタイミングとなりそうです。マイスタでは“年内入居可能な物件”を多数掲載しております。今週末の見学もまだ間に合いますし、平日もご案内できます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

2025.11.17

紅葉予報です

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。朝晩は一段と冷え込んできましたね。我が家ではついに冬の主役「こたつ」が登場しました。写真は先日の物件撮影時に立ち寄って撮ったものです。鶴川の公園と、大島から望む丹沢山地。紅葉はもう少しで本格的な見頃を迎えそうで、あと１〜２週間といったところでしょうか。待ち遠しいですね。今年は所有権移転など権利関係の手続きを行う法務局の年内最終日が 12月26日までとなっています。完成物件の場合、契約から引き渡しまでにおよそ 3〜4週間程度かかりますので、年内入居をご希望の方は、あと”1〜2週間”がギリギリのタイミングとなりそうです。「マイスタ」では年内入居可能な物件多数掲載あります。今週末の物件見学もまだ間に合います。平日の物件見学も可能です。お気軽にお問い合わせください。

2025.11.14

エトミタ

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。今年の干支、見ました。場所は山崎町。遠景を撮っているときには気づかなかったのですが、近景を撮る際に足元に居てびっくり。体長は1.5m以上ありましたね…本当に飛び上がりました。巳年は、ヘビが脱皮を繰り返すことから「再生」「変化」などの意味を持つ年とされているそうです。“マイホーム探し”にもぴったりの年かもしれませんね。本日も10件以上の価格改定を更新しています。年内入居できる時期まで、残りわずかです。【仲介手数料無料の“お得なマイスタ”】で、年内入居可能物件のご案内が可能です。今週末の物件見学もまだ間に合います。お気軽にお問い合わせください。

2025.11.10

防災について

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。昨日は岩手県に地震に伴う津波注意報が発表されてましたね。過去の経験からドキッとした方も多いのではないでしょうか。現地に親族や友人が居られる方には心休まる事はないと思います。幸い今回は大きな被害はなかったようですが、改めて備えの大切さを感じます。今週末は「さがみだい防災フェス」が催されるようです。「防災」と「フェス」．．．ちょっと不思議な組み合わせですが、楽しみながら防災を学べる良い機会かもしれませんね。本日のおすすめ物件は災害時に心強い「太陽光発電」設置の物件です。　　　click　　　　　click　　　click　　　　↓　　　　　　↓　　　　↓古淵駅・新築一戸建て・5,280～5,280万円・町田市木曽東・物件#1970｜相模原市・町田市の不動産情報マイスタ建物構造は安心の耐震等級３を取得してます。また、建物完成しておりますので本日でも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

2025.11.08

今昔のもの

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。写真は近所で見かけた、柘榴（ザクロ）のようです。私の若いころ（昭和世代です）は食べた記憶がありません。調べてみると、ザクロ自体は昔からあったようですが、主に観賞用で食用としては美味しくない品種だったようです。食べられる品種が日本に入ってきたのは平成以降のようですね。考えてみると．．．パプリカやルッコラ、パクチ－なども昔は見かけませんでした。時代と共に食文化も住宅の設備もどんどん進化しています。最近「便利だな」と感じる設備のひとつが「宅配BOX」です。宅配BOXのあるお家のみでなく、荷物を運ぶドライバ－さんや運送会社、そして他に荷物を待つ方にとっても便利で、”やさしさが広がる設備”のひとつだと思いました。本日も１０件以上の価格改定の更新を行いました。「宅配BOX」設置の物件多数掲載あります。　　　click　　　　　click　　　click　　　　↓　　　　　　↓　　　　↓物件検索｜相模原市・町田市の不動産情報マイスタ「マイスタ」では年内入居可能な物件も多数掲載しております。マイホ－ム探しは「仲介手数料￥０」の”お得なマイスタ”をご利用ください。また今週末の物件見学もまだ間に合います。お気軽にお問い合わせください。

2025.11.07

ス－パ－ム－ン

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。先日は２０２５年最大のスーパ－ム－ン。今年もっとも大きく見える満月だったそうです。空を見上げると曇りがち．．．が数時間後スーッと雲が晴れて見事な満月を眺める事ができました。今年最後のスーパ－ム－ン皆さんもご覧になりましたか？今年も残り少なくなってきましたね。「マイスタ」では年内入居可能な物件も多数掲載しております。本日も２５件の価格改定物件の更新を行いました。マイホ－ム探しは「仲介手数料￥０」の”お得なマイスタ”をご利用ください。また今週末の物件見学もまだ間に合います。お気軽にお問い合わせください。

2025.11.03

文化の日

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。本日は文化の日、国立科学博物館や横浜美術館などが入場無料で楽しめるようです。写真は徳島の大塚国際美術館です。展示物は全てレプリカですが、ピカソのゲルニカは圧巻の『原寸大』で展示されています。美術館はとても広く、展示数も大変多いので、行かれる方は半日程度の時間は必要になりますよ。さて本日は3連休最終日の方も多いと思います。芸術ももちろんですが、現代技術の粋を集めた『原寸大の家』の見学もいかがですか。物件見学まだ間に合います、お気軽にお問い合わせくださいね。

2025.11.01

常識外れ

皆さんこんにちはマイスタ~myhome start~の原田です。先日ちょっと”常識外れ”な光景を目にしました。なんと「ひまわり」と「すすき」のコラボ！夏と秋、それぞれの風物詩が同時に見れるちょっと常識外れで意外な光景ですね。本日からの１１月スタ－ト。３連休という方も多いのではないでしょうか。今からでも見学可能な物件ありますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。マイスタは不動産業界の”常識外れな仕組み”「掲載物件全て仲介手数料無料」で運営しております。ご利用いただくお客様にとって大変メリットを感じていただける仕組みです。資金計画などのご相談事もお気軽にお問い合わせください。

2025.10.30

秋日和

皆さんこんにちは。マイスタ~myhome start~の原田です。朝晩は冷え込んできましたね。今日は秋日和の青空の下ススキが揺れていました。この時期らしい風景に、季節がまた一歩進んだ気がします。秋は空気が澄んでいて写真を撮るにもピッタリの季節です。季節の移ろいを感じながら街を歩いてみるのもお勧めです。本日のおすすめ物件はこちらです。　　⇓　　⇓　　⇓小田急相模原駅・新築一戸建て・4,480～4,480万円・相模原市南区相南・物件#2034｜相模原市・町田市の不動産情報マイスタ今週も価格改定によりさらに値下げが行われました。最寄り駅は「小田急相模原駅」ですが「東林間駅」も利用可能の好立地です。建物は「長期優良住宅」なので安心してお住まいいただけます。マイスタは「掲載物件全て仲介手数料無料」で物件紹介しております。また、「物件見学・資金計画相談無料」で「しつこい営業」も行いません。皆さんお気軽にお問い合わせください。